01
Tư vấn địa điểm
Tìm kiếm, phân tích và đề xuất vị trí đầu tư phù hợp tại Thanh Hóa và Bắc Trung Bộ.
Xem dịch vụ chi tiết →
KHÔI VIỆTINVESTMENT GROUPGọi tư vấn →KHÔI VIỆT GROUP · THANH HÓA, VIỆT NAM
Giải pháp đầu tư
Bất động sản công nghiệp
Khôi Việt Group kết nối nhà đầu tư với quỹ đất, nhà xưởng và cơ hội M&A phù hợp tại Thanh Hóa bằng dữ liệu thực tế, sự am hiểu địa phương và quy trình chuyên nghiệp.
INDUSTRIAL REAL ESTATE SOLUTIONSKẾT NỐI · ĐỒNG HÀNH · KIẾN TẠO GIÁ TRỊ
TÌM KIẾM NGUỒN HÀNGTìm khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất SKC, nhà máy, nhà xưởng…
01 / VỀ KHÔI VIỆT GROUP
MST 2803041328Tầng 1 Khách sạn Lam Kinh, Phường Hạc Thành, Thanh Hóa
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty Cổ phần Đầu tư Khôi Việt Group được thành lập năm 2022, hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, tư vấn đầu tư và giải pháp tài chính doanh nghiệp.
Với định hướng phát triển chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững, Khôi Việt từng bước khẳng định vị thế bằng năng lực tư vấn thực tiễn, tư duy chiến lược và sự đồng hành hiệu quả với khách hàng, đối tác.
Khôi Việt tập trung xây dựng hệ sinh thái dịch vụ toàn diện cho doanh nghiệp: tư vấn lựa chọn địa điểm, pháp lý và đầu tư dự án; môi giới, cho thuê và chuyển nhượng bất động sản công nghiệp; tư vấn M&A, tái cấu trúc và kết nối giải pháp tài chính doanh nghiệp.
Với đội ngũ giàu kinh nghiệm, tư duy chiến lược và sự am hiểu thị trường, công ty cam kết mang đến những giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu thực tế của từng khách hàng. Phương châm hoạt động: “Vững nền tảng – Chắc tương lai”.
Khôi Việt Group Industrial Investment & Real Estate Solutions
Dữ liệu thậtQuỹ đất & nhà máy
One-stopGiải pháp đầu tư
Bảo mậtThông tin giao dịch
02 / DỊCH VỤ CHUYÊN MÔN
Giải pháp phù hợp cho
từng nhu cầu đầu tư.
Từ tìm kiếm địa điểm đến hoàn thiện giao dịch, đội ngũ Khôi Việt tư vấn và đồng hành cùng nhà đầu tư trong từng giai đoạn.
02
Đất & nhà xưởng
Kết nối quỹ đất công nghiệp, đất sản xuất và nhà xưởng cho thuê theo nhu cầu thực tế.
Xem dịch vụ chi tiết →
03M&A
Chuyển nhượng dự án
Tư vấn chuyển nhượng nhà máy, dự án và tài sản công nghiệp với quy trình bảo mật.
Xem dịch vụ chi tiết →
04FDI
Kết nối đầu tư FDI
Dịch vụ một cửa, đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát địa điểm đến triển khai dự án.
Xem dịch vụ chi tiết →02.1 / QUY TRÌNH HỢP TÁC
Rõ ràng trong từng bước.
Chặt chẽ trong từng giao dịch.
01Tiếp nhận nhu cầuXác định tiêu chí đầu tư và yêu cầu vận hành.
02Khảo sát & đề xuấtSàng lọc, đánh giá và giới thiệu phương án phù hợp.
03Thẩm định & đàm phánRà soát hồ sơ và hỗ trợ tối ưu điều kiện giao dịch.
04Hoàn tất & đồng hànhHỗ trợ thủ tục và kết nối sau giao dịch.
08 / ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC & MẠNG LƯỚI HỢP TÁC
Kết nối nguồn lực.
Gia tăng giá trị đầu tư.
Khôi Việt phát triển quan hệ hợp tác với các chủ đầu tư hạ tầng, tổ chức tài chính và cộng đồng doanh nghiệp nhằm hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận thông tin, địa điểm và giải pháp phù hợp.
Chủ đầu tư khu công nghiệp
Mạng lưới kết nối với các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp tại Thanh Hóa và khu vực Bắc Trung Bộ.
Chủ đầu tư cụm công nghiệp
Phối hợp cập nhật quỹ đất, ngành nghề tiếp nhận, tiến độ hạ tầng và điều kiện đầu tư theo từng cụm công nghiệp.
Ngân hàng & tài chính
Kết nối dịch vụ tài chính doanh nghiệp cùng Vietcombank, VietinBank, MB Bank, VIB và các tổ chức tín dụng uy tín.
MẠNG LƯỚI NGHỀ NGHIỆPChủ động kết nối trong nước & quốc tế
✓Thành viên tích cực của Hiệp hội M&A Việt Nam
✓Thành viên tích cực của Hội Giao thương Việt – Trung
ĐỐI TÁC NGÂN HÀNG & HIỆP HỘIMạng lưới đồng hành cùng doanh nghiệp
Vietcombank
VietinBank
MB Bank
VIB
M&A Vietnam
Hội Doanh nghiệp Giao thương Việt–Trung tại Thanh HóaThông tin thể hiện phạm vi kết nối và hợp tác nghiệp vụ của Khôi Việt; các sản phẩm tài chính do từng ngân hàng xem xét, thẩm định và cung cấp theo quy định riêng.
07 / TIN TỨC, THỊ TRƯỜNG & DỮ LIỆU ĐẦU TƯ · 2026
Bất động sản công nghiệp Thanh Hóa:
Dư địa của một cực tăng trưởng mới
Thanh Hóa đang chuyển dịch mạnh từ một thị trường công nghiệp truyền thống sang trung tâm sản xuất, năng lượng và logistics có vai trò ngày càng rõ nét tại Bắc Trung Bộ.
Lợi thế của thị trường đến từ quy mô kinh tế lớn, quỹ đất đa dạng và hệ thống giao thông liên vùng gồm cao tốc Bắc–Nam, Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường sắt, Cảng hàng không Thọ Xuân và cụm cảng nước sâu Nghi Sơn. Đây là nền tảng quan trọng cho các ngành chế biến chế tạo, năng lượng, vật liệu, dệt may, da giày, điện tử và logistics.
Giai đoạn 2021–2025, GRDP của tỉnh tăng bình quân khoảng 10,24%/năm; sản xuất công nghiệp tăng bình quân khoảng 13,9%/năm. Năm 2025, lượng hàng hóa qua cảng đạt khoảng 56,5 triệu tấn. Những chỉ dấu này cho thấy nhu cầu về đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho vận và dịch vụ hỗ trợ sản xuất còn nhiều dư địa.
Tuy nhiên, mỗi dự án cần được sàng lọc kỹ theo ngành nghề, hạ tầng môi trường, khả năng tuyển dụng, tiến độ pháp lý và điều kiện đấu nối. Giá trị của tư vấn địa phương nằm ở việc chọn đúng vị trí, đúng thời điểm và kiểm soát rủi ro ngay từ đầu.
TIN TỨC MỚI NHẤT
Tin tức & góc nhìn thị trường
Xem tất cả →FDI vào Việt Nam tăng mạnh, khẳng định điểm đến an toàn, hấp dẫn
Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam đạt 17,25 tỷ USD trong 8 tháng đầu năm 2026, tăng 12% so với cùng kỳ, tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng và sản xuất.
Chọn đất KCN, CCN hay đất SKC ngoài khu tại Thanh Hóa?
Cách so sánh đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất SKC ngoài khu theo ngành nghề, thời gian vận hành, hạ tầng và tổng chi phí.
Chuyển nhượng nhà máy tại Thanh Hóa: kiểm tra gì trước khi đặt cọc?
Danh mục kiểm tra ban đầu về chủ thể, đất đai, tài sản, vận hành, lao động và cấu trúc giao dịch M&A nhà máy.
VIDEO NỔI BẬT
Công ty môi trường Nam Thành Phố – hệ sinh thái Khôi Việt Group đầu tư nhà máy xử lý rác thải và điện rác với đối tác Đức
Thanh Hóa – Điểm sáng phát triển công nghiệp
NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ TIÊU BIỂU
Dấu ấn của các doanh nghiệp lớn
Danh sách chọn lọc nhằm thể hiện hệ sinh thái đầu tư; không phải bảng xếp hạng hay danh sách đầy đủ.
NSRP
Sumitomo Corporation
WHA Group
Marubeni
KEPCO
Vinamilk
Xi măng Long Sơn
LasucoTổ hợp Lọc hóa dầu Nghi Sơn – dự án công nghiệp quy mô lớn, tạo hệ sinh thái hóa dầu và dịch vụ phụ trợ.
Liên danh phát triển Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn 2, góp phần hình thành trung tâm năng lượng phía Nam tỉnh.
Đầu tư hạ tầng KCN Thăng Long Thanh Hóa, mở thêm không gian đón doanh nghiệp sản xuất quốc tế.
Phát triển các khu công nghiệp thông minh, định hướng chế biến chế tạo, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.
Nhóm doanh nghiệp FDI tiêu biểu trong chuỗi dệt may, da giày và sản xuất xuất khẩu.
Các thương hiệu lớn đầu tư vào chế biến nông nghiệp, thực phẩm và chuỗi giá trị sản xuất quy mô lớn.
Doanh nghiệp công nghiệp nặng tiêu biểu trong lĩnh vực xi măng, thép và vật liệu tại Nghi Sơn.
Doanh nghiệp bản địa tiêu biểu trong chế biến nông nghiệp, công nghệ cao và chuỗi giá trị vùng nguyên liệu.
DỮ LIỆU CƠ CẤU KINH TẾ & ĐẦU TƯ
Đối chiếu nhanh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nguồn gốc nhà đầu tư và cơ cấu vốn đầu tư tại Thanh Hóa.
CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU KINH TẾ
Công nghiệp – xây dựng tăng tỷ trọng trong GRDP
Tỷ trọng trong cơ cấu GRDP tỉnh Thanh Hóa · Đơn vị: %
Mốc 2015Số thực hiện
39.6%
60.4%
Mốc 2020Số thực hiện
41.8%
58.2%
Mốc 2025Ước thực hiện
47.9%
52.1%
+8,3 điểm phần trăm
Tỷ trọng công nghiệp – xây dựng trong GRDP Thanh Hóa tăng từ 39,6% năm 2015 lên 47,9% năm 2025 (ước thực hiện). Mốc 2020 là 41,8%, được tài liệu UBND tỉnh xác nhận khi nêu mức tăng 6,1 điểm phần trăm đến năm 2025.
CƠ CẤU NGUỒN GỐC NHÀ ĐẦU TƯ
Tỷ trọng dự án FDI tăng rõ trong giai đoạn gần nhất
Tỷ trọng theo số dự án thu hút mới · Đơn vị: %
2011–2015560 dự án
95.5%535 dự án
4.5%25 FDI
2016–20201.110 dự án
93%1032 dự án
7%78 FDI
2021–2025503 dự án
84.7%426 dự án
15.3%77 FDI
15,3% dự án FDI
Giai đoạn 2021–2025, FDI chiếm 77/503 dự án thu hút mới. Số dự án toàn kỳ thấp hơn giai đoạn trước, nhưng tỷ trọng FDI theo số lượng đã tăng hơn gấp đôi so với mức 7,0% của giai đoạn 2016–2020.
CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU VỐN ĐẦU TƯ
Cơ cấu vốn trong nước và vốn đầu tư nước ngoài
Riêng tỉnh Thanh Hóa · Tỷ trọng trong vốn đầu tư toàn xã hội · Đơn vị: %
2021–2025Ước thực hiện
91%
9%
91% vốn trong nước · 9% FDI
Giai đoạn 2021–2025, vốn trong nước gồm vốn Nhà nước 23,1% và vốn khu vực ngoài Nhà nước trong nước 67,9%; vốn đầu tư nước ngoài chiếm 9,0% tổng vốn đầu tư toàn xã hội của Thanh Hóa.
03 / KHU CÔNG NGHIỆP
Khu công nghiệp
tại Thanh Hóa.
Khôi Việt hỗ trợ khảo sát, so sánh và kiểm tra quỹ đất thực tế theo ngành nghề, quy mô và tiến độ của nhà đầu tư.
KHU CÔNG NGHIỆPDanh mục nổi bật để khảo sát
KCN Tây Bắc Ga
- Địa điểm
- Phường Hạc Thành; khu vực Hàm Rồng, Đông Tiến
- Quỹ đất còn lại
- 0 ha
- Ngành nghề tiếp nhận
- Đa ngành: lắp máy, sửa chữa cơ khí, may mặc, hàng gia dụng, kho tàng, chế biến nông-lâm sản, vận tải
- Giá bán / thuê
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hiện trạng / tiến độ
- KCN hiện hữu, đang hoạt động
Xem hạ tầng, thời hạn và ưu đãi
- Hạ tầng
- Hạ tầng cơ bản hoàn thiện; điện, nước và giao thông nội bộ đồng bộ
- XLNT
- Chưa có số liệu công suất XLNT tập trung được xác minh từ nguồn công bố hiện có
- Thời hạn
- Theo dự án/thuê đất
- Lấp đầy
- 100 %
- Ưu đãi
- TNDN – KCN ngoài KKT Nghi Sơn: miễn 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (theo chính sách Thanh Hóa cập nhật theo Luật TNDN 67/2025/QH15)
KCN Lễ Môn
- Địa điểm
- Phường Quảng Phú
- Quỹ đất còn lại
- 0 ha
- Ngành nghề tiếp nhận
- KCN hiện hữu; ngành sản xuất phù hợp quy hoạch, môi trường và hồ sơ tiếp nhận
- Giá bán / thuê
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hiện trạng / tiến độ
- Đang hoạt động
Xem hạ tầng, thời hạn và ưu đãi
- Hạ tầng
- Hạ tầng kỹ thuật hiện hữu; kết nối thuận lợi TP Thanh Hóa
- XLNT
- Chưa có số liệu công suất XLNT tập trung được xác minh từ nguồn công bố hiện có
- Thời hạn
- Theo hợp đồng thuê lại/dự án
- Lấp đầy
- 100 %
- Ưu đãi
- TNDN – KCN ngoài KKT Nghi Sơn: miễn 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (theo chính sách Thanh Hóa cập nhật theo Luật TNDN 67/2025/QH15)
KCN Hoàng Long
- Địa điểm
- Phường Nguyệt Viên
- Quỹ đất còn lại
- 0 ha
- Ngành nghề tiếp nhận
- Ngành nghề theo quy hoạch KCN và điều kiện môi trường
- Giá bán / thuê
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hiện trạng / tiến độ
- Đang hoạt động
Xem hạ tầng, thời hạn và ưu đãi
- Hạ tầng
- Hạ tầng hiện hữu, gần trung tâm đô thị Thanh Hóa
- XLNT
- Chưa có số liệu công suất XLNT tập trung được xác minh từ nguồn công bố hiện có
- Thời hạn
- Theo dự án
- Lấp đầy
- 100 %
- Ưu đãi
- TNDN – KCN ngoài KKT Nghi Sơn: miễn 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (theo chính sách Thanh Hóa cập nhật theo Luật TNDN 67/2025/QH15)
Hiển thị 1–3 trong tổng số 37 khu công nghiệp
04 / CỤM CÔNG NGHIỆP
Cụm công nghiệp
tại Thanh Hóa.
Danh mục cụm công nghiệp đang hoạt động, triển khai, quy hoạch và đề xuất để nhà đầu tư so sánh theo địa điểm, ngành nghề và tiến độ.
CỤM CÔNG NGHIỆPLựa chọn cho doanh nghiệp vừa và công nghiệp hỗ trợ
CCN thị trấn Vạn Hà
- Địa điểm
- Xã Thiệu Phú
- Quỹ đất còn lại
- 0 ha
- Ngành nghề tiếp nhận
- ngành phù hợp quy hoạch và môi trường
- Giá bán / thuê
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hiện trạng / tiến độ
- Đã hoàn thành hạ tầng; đang khai thác; đang hoạt động
Xem hạ tầng, thời hạn và ưu đãi
- Hạ tầng
- Hạ tầng kỹ thuật hoàn thành, đủ điều kiện hoạt động
- XLNT
- Chưa có số liệu công suất XLNT tập trung được xác minh từ nguồn công bố hiện có
- Thời hạn
- Chưa được xác minh – liên hệ để kiểm tra
- Lấp đầy
- Xác nhận theo quỹ đất còn lại
- Ưu đãi
- TNDN – CCN: không mặc nhiên được miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm chỉ vì nằm trong CCN. Dự án được hưởng ưu đãi khi đáp ứng điều kiện về địa bàn/ngành nghề theo pháp luật hiện hành; nếu thuộc diện hưởng mức 2+4 thì áp…
CCN Thái - Thắng
- Địa điểm
- Xã Hoằng Lộc và xã Hoằng Châu
- Quỹ đất còn lại
- 4,8 ha
- Ngành nghề tiếp nhận
- ưu tiên ngành sạch
- Giá bán / thuê
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hiện trạng / tiến độ
- Hạ tầng cơ bản hoàn thành; đang khai thác; đang hoạt động
Xem hạ tầng, thời hạn và ưu đãi
- Hạ tầng
- Hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh; đã nghiệm thu hoạt động
- XLNT
- 2.000
- Thời hạn
- Chưa được xác minh – liên hệ để kiểm tra
- Lấp đầy
- Xác nhận theo quỹ đất còn lại
- Ưu đãi
- TNDN – CCN: không mặc nhiên được miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm chỉ vì nằm trong CCN. Dự án được hưởng ưu đãi khi đáp ứng điều kiện về địa bàn/ngành nghề theo pháp luật hiện hành; nếu thuộc diện hưởng mức 2+4 thì áp…
CCN Bắc Hoằng Hóa
- Địa điểm
- Xã Hoằng Phú
- Quỹ đất còn lại
- Chưa được xác minh – liên hệ để kiểm tra
- Ngành nghề tiếp nhận
- Chưa được xác minh – liên hệ để kiểm tra
- Giá bán / thuê
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hiện trạng / tiến độ
- GĐ1 hoàn thành; GĐ2 cơ bản hoàn thành; đang khai thác; đang hoạt động
Xem hạ tầng, thời hạn và ưu đãi
- Hạ tầng
- GĐ1 26,8 ha hoàn thiện; GĐ2 khoảng 21,7 ha hạ tầng đạt ~95%
- XLNT
- Chưa có số liệu công suất XLNT tập trung được xác minh từ nguồn công bố hiện có
- Thời hạn
- Chưa được xác minh – liên hệ để kiểm tra
- Lấp đầy
- Xác nhận theo quỹ đất còn lại
- Ưu đãi
- TNDN – CCN: không mặc nhiên được miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm chỉ vì nằm trong CCN. Dự án được hưởng ưu đãi khi đáp ứng điều kiện về địa bàn/ngành nghề theo pháp luật hiện hành; nếu thuộc diện hưởng mức 2+4 thì áp…
Hiển thị 1–3 trong tổng số 50 cụm công nghiệp
05 / ĐẤT SKC NGOÀI KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP
Quỹ đất sản xuất
đã được sàng lọc.
Thông tin chủ tài sản và vị trí chi tiết được bảo mật; Khôi Việt kiểm tra hồ sơ theo nhu cầu cụ thể của nhà đầu tư.
ĐẤT SKC NGOÀI KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP12 hồ sơ đã sàng lọc · bảo mật chủ tài sản và vị trí chi tiết
Thanh Hóa · vị trí chi tiết được bảo mậtQuỹ đất SKC hồ sơ #01
- Quy mô:
- 32.826,2 m²
- Hiện trạng / tiến độ:
- Dự án; đất được cho thuê để thực hiện nhà máy may mặc và giày da
- Phù hợp:
- May mặc; giày da
- Giá:
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hình thức đất / thời hạn:
- Thời hạn sử dụng 50 năm
- Hạ tầng:
- Đang cập nhật / cần xác minh
- Pháp lý:
- Thông tin pháp lý được cung cấp riêng theo quy trình bảo mật
- Bảo mật:
- Không công khai chủ tài sản, đầu mối liên hệ, địa chỉ và vị trí bản đồ
06 / NHÀ MÁY & DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG
Cơ hội M&A
và chuyển nhượng dự án.
Danh mục hồ sơ bảo mật, được cung cấp theo quy trình xác nhận nhu cầu và cam kết bảo mật thông tin.
NHÀ MÁY / DỰ ÁN CẦN CHUYỂN NHƯỢNGDanh mục hồ sơ bảo mật · không công khai chủ sở hữu và vị trí cụ thể
Khu vực được bảo mậtCơ hội M&A / chuyển nhượng #01 · May xuất khẩu
- Quy mô:
- 35.673,5 m² đất · Đang cập nhật xưởng/công trình
- Hiện trạng / tiến độ:
- Hồ sơ hiện có xác nhận dự án/đất; chưa có tài liệu xác nhận tình trạng hoạt động hiện tại
- Phù hợp:
- May xuất khẩu
- Giá:
- Liên hệ Khôi Việt Group
- Hình thức đất / thời hạn:
- Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; thời hạn Thời hạn sử dụng 50 năm
- Hạ tầng:
- Thông tin đang được cập nhật
- Pháp lý:
- Thông tin pháp lý được cung cấp riêng theo quy trình bảo mật
- Bảo mật:
- Không công khai chủ sở hữu, đầu mối liên hệ, địa chỉ và vị trí bản đồ
Lưu ý về quỹ đất
Diện tích, điều kiện cho thuê, ngành nghề tiếp nhận và tiến độ hạ tầng thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ để nhận danh mục đang có hiệu lực và được kiểm tra trước khi giao dịch.
Kiểm tra quỹ đất: 0974 786 937 →09 / LIÊN HỆ KHÔI VIỆT GROUP
Kết nối nhu cầu đầu tư
Gửi thông tin để Khôi Việt tư vấn quỹ đất, nhà xưởng hoặc cơ hội M&A phù hợp.